Днес за никого не е тайна, че по-голямата част от българското население живее в столицата. Това е така поради ред причини, а главната от тях е търсенето на по-добре платена и просперитетна работна позиция. Икономиката на България не е в разцвета си или просто не навсякъде. Хората от малките населени места са принудени да оставят родните си домове и да се установят в София. Тази тенденция не е променяна от години, което логично предполагаше разрастване на града и строеж на нови жилищни сгради. Всичко вървеше отлично до един момент… Днес строителството в София е толкова интензивно, че градът се задушава от толкова много новопостроени сгради. Днес ние от “Всички теми” сме си поставили въпросът: “Докога София ще продължава да расте?”
Прочетете още: Как да привлечем потенциални работодатели в LinkedIn?
Тенденции
През последните години освен голям брой жилищни сгради се забелязва и значително покачване на цените на имотите. Специалистите в сферата смятаха, че през 2020 г. ще забележим значителен спад на търсенето и предлагането, което ще повлияе и върху цената. Това така и не се случи. В момента сме свидетели на обратната тенденция. Все повече квартали стават крайно застроени. Цената на квадратен метър в крайни райони като Надежда и Обеля достига до 1200 евро, а в централните части на столицата често надвишава 2000 евро. На фона на икономическата обстановка и размера на средната работна заплата това покачване е необяснимо.
Въпреки всичко брокери и инвеститори не отчитат спад в търсенето, а напротив. Днес банките предлагат изключително изгодни ипотечни кредити с ниски лихви и гъвкави погасителни планове. Това е предпоставка все повече хора да инвестират и малкото спечелени пари в недвижимо имущество.За да се запознаете по-добре с инвестиции в недвижими имоти посетете bolgarcapital.com.
![](https://vsichkitemi.com/wp-content/uploads/2021/11/пазара-на-имоти.jpg)
Жилищните комплекси в София
Според едно от последните проучвания на „Визия за София“ немалка част от построените апартаменти в квартали близки до Витоша (какъвто е Манастирски ливади) стоят необитаеми. Все пак е възможно и собствениците им все още да не са сменили адресната си регистрация. Подобен тип комплекси, в полите на планината, са предпочитани главно заради по-чистия въздух, красивата гледка и спокойствието. Те обаче често нямат достатъчно удобен транспорт и развита инфраструктура. Още повече и високите цени на жилищата отказват хората от покупка на имот. За разлика от тях, един от по-крайните квартали – Надежда, става все по-предпочитан от младите хора. Днес жилищният комплекс разполага с 4 метростанции, изключително много търговски обекти, училища и детски градини. В него специалистите отчитат покачване на населението и запълване на голяма част от новопостроените сгради.
![](https://vsichkitemi.com/wp-content/uploads/2021/11/София-1.jpg)
Какви са прогнозите?
Очаква се София да остане най-желана дестинация и съответно нейните размери да продължават да растат. Последните данни подсказват за строежи на нови жилищни комплекси около езерото Панчарево и свободните площи на Околовръстното шосе. Под въпрос е изграждането и на втори бизнес квартал- Младост 5. Там е възможно да бъдат поместени нови корпоративни сгради на чуждестранни и български фирми, които ще отворят и нови работни места за новодошлите. Витоша и Лозенец също са от кварталите с множество издадени разрешения за строеж и в близките няколко години ще бъдат обновени с десетки нови сгради. Нови Искър, Банкя и Овча Купел също ги очаква подновен облик, като във всеки от тях има по над 200 разрешения за строеж до момента.
![](https://vsichkitemi.com/wp-content/uploads/2021/11/София-2.jpg)
Ситуацията със столичните имоти вероятно още поне няколко години ще остане непроменена. Докато има търсене, ще има и предлагане, както и покачване на цените. Сега София ще продължава да расте и расте, докато провинцията пустее, заради редицата лоши политически решения.
Прочетете още: Мистичният еделвайсСчетоводни услуги
София определено е средище на едни от най-големите предприемачи в страната. За да научите какви са предимствата на предприемачеството, то посетете нашата статия тук. Харесахте статията? Споделете с приятели!